Nöbetçi Eczaneler
Kamu lojmanlarına zam geldi: Yeni kira tarifeleri ve ek ücretler netleşti
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında kamu lojmanlarının kira bedelleri yeniden değerleme oranında artırıldı. Zam, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girecek düzenlemeler arasında yer aldı. Yeni tarifeler ile birlikte aylık metrekare başına kapıcı, kaloriferci veya her ikisinin kurum tarafından karşılandığı konutlar için 2,46 kuruş ilave kira ücreti de uygulanacak.
Yeniden değerleme oranı ve örnek hesap
Yeniden değerleme oranı yüzde 25,49 olarak belirlendi. Buna göre, kaloriferli bir lojmanda 100 metrekarelik bir konut için bir memurun ödeyeceği toplam kira bedeli 2.097 TL olarak hesaplandı.
Yeni metrekare başına kira tarifeleri
- Kerpiç ve ahşap konutlar: Metrekare kira bedeli 8,15 TL’den 10,23 TL’ye yükseldi.
- Kalorifersiz konutlar: Metrekare kira bedeli 12,74 TL’den 15,99 TL’ye yükseldi.
- Kaloriferli konutlar: Metrekare kira bedeli 16,71 TL’den 20,97 TL’ye yükseldi.
Bu lojmanlarda elektrik ve su bedelleri, kurum tarafından yapılan gerçek giderler de dikkate alınarak dairelerde oturan memurlardan tahsil edilecek.
Sayaç ayrılamayan konutlara ek metrekare ücretleri
Sayaçların ayrılmasının mümkün olmaması nedeniyle; elektrik, su ya da her ikisinin hizmet binası veya fabrika tesislerinden karşılandığı konutlarda kira bedellerine aylık metrekare başına aşağıdaki ek ücretler ilave edilecek:
- Elektrik sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde: 4,66 TL/m²
- Su sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde: 4,04 TL/m²
- Elektrik ve su sayacının her ikisinin de ayrılmasının mümkün olmaması halinde: 8,68 TL/m²
- Konutlarda kullanılan suyun şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen, kaynak suyu ve benzeri su kaynaklarından karşılanıyor olması halinde: 2,17 TL/m² ilave kira bedeli tahsil edilecek.
Yürürlük tarihi
Belirlenen yeni fiyatlar, kamu çalışanlarının maaş günü olan 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
İstanbul kira piyasasındaki durum
Ekonomideki bozulma ve kira artışları özellikle büyük kentlerde barınmayı zorlaştırıyor. Hükümetin uyguladığı tavan zam politikalarının sahada her zaman uygulanabilir bulunmaması nedeniyle kiracı ile ev sahibi arasındaki uyuşmazlıklar zaman zaman ciddi boyutlara ulaşabiliyor. 2024 yılında İstanbul’da ortalama kira 25 bin TL seviyesindeyken, 2025 yılında bu seviye 33 bin TL’nin üzerine çıktı.