Nöbetçi Eczaneler
KONUTDER: Konut Fiyatları ve Faiz Beklentileri
Yüksek kiralar ve satılık fiyatları ile birlikte kredi faizlerindeki yüksek oranlar vatandaşın konut sorununu çözümsüz bırakıyor. Maaşların sokağın enflasyonuna her geçen gün daha da yenildiği Türkiye’de, ev sahipliği oranı azalırken emlak piyasasındaki fahiş fiyatlar konut geliştirici firmalarının gündeminden düşmüyor.
Emlak şirketleri, vatandaşlarda bir nebze olsun rahatlama sağlayacak düzenlemeleri beklerken konut geliştirici firmalar önümüzdeki 6 aylık süreç için beklentilerini açıkladı. Firmalar kredilere faiz indirimi beklerken piyasa fiyatlarındaki yükselişe de işaret etti.
Tarih Vererek Açıkladılar
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) NielsenIQ Türkiye ile hazırladığı ve 25 şirketin katıldığı ankete göre katılımcı firmaların tamamı önümüzdeki 6 ay içinde konut kredisi faiz oranlarının düşeceğini öngörüyor. Mart’ta yayınlanan bir önceki ankette kredili konut satışlarının artacağını bekleyenlerin oranı yüzde 28.4 iken, bu ankette yüzde 76’ya kadar çıktı.
Satılık ve Kiralık Fiyatlarında Yükseliş Beklentisi
Anketin en çarpıcı noktalarından biri konut fiyatlarında artış bekleyenlerin yüksek oranı oldu. KONUTDER’in raporuna katılanların yüzde 72’si ev fiyatlarında artış bekliyor. Ev fiyatlarının aynı kalacağını düşünenlerin oranı ise yüzde 28’de kaldı.
Üyelerin yarısından fazlası konut fiyatlarında artış öngörürken, kiralarda artış bekleyenlerin oranı yüzde 80’e ulaştı. Ayrıca yüzde 68 ile üyelerin yarısından fazlası 6 ay içinde yeni projelere başlayacaklarını açıkladı.
KONUTDER Başkanı’nın Değerlendirmesi
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, üyelerinin tamamının önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngördüğünü belirtti. Yılmaz, sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü vurgulayarak, 2016–2020’de kredili satışların ilk 8 aylık ortalamasının yüzde 31 iken son 5 yılda bu oranın yüzde 17’lere kadar gerilediğini ifade etti. Birinci el satışların payının yüzde 45’ten yüzde 30’a düştüğünü söyleyen Yılmaz, kredi oranlarının düşmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlarının kalkması ile birinci el satışların da artacağını belirtti.