Yeni Eve Çıkmak 200 Bin TL!
Yeni bir eve taşınmanın maliyeti günümüzde 200 bin lirayı buluyor. Artan kiralar, ev sahiplerinin yüksek teminat talepleri ve emlakçı komisyonları, kiracıların bütçelerini zorluyor. Bankalar ise çözüm olarak “kira kredisi” paketleri sunmaya başladı.
YENİ BİR EVE ÇIKMANIN MALİYETİ 200 BİN LİRAYI AŞTI
Konut fiyatlarındaki artış, yüksek enflasyon ve yaşam maliyetleri nedeniyle kiracılık, artık lüks hale gelmiş durumda. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde ev aramak, adeta mali bir sınav haline dönüştü. Kiracılar, yalnızca kiraları değil; depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma giderlerini de üstlenmek zorunda kalıyor. Ortalama olarak yeni bir eve taşınmanın bedeli 200 bin lirayı buluyor.
Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, son iki yılda kiralık daire bulmanın ciddi şekilde zorlaştığını belirtiyor: “Talep çok, arz az. Bu durumda ev sahipleri kendi lehlerine şartlar koyuyor. Bazıları üç depozito, bazıları ise altı aylık peşin ödeme talep ediyor. Biz emlakçılar artık adeta ara bulucu gibi çalışıyoruz, çünkü taraflar arasında güven sorunu var.”
Ev Sahiplerinden Sıra Dışı Talepler
Kiralık konut piyasasında bazı ev sahipleri, yüksek kira taleplerinin yanında döviz veya altınla ödeme, adli sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi gibi belgeleri de şart koşuyor. Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem, geçmişte yaşanan sorunlara atfen önlemlerini sıkı tutuyor: “Geçmişte ödemesini aksatan, evi harap eden kiracılar yüzünden mağdur oldum. Artık daha dikkatli davranıyorum.”
Bankalardan “Kira Kredisi” Dönemi
Maliyetlerdeki artış kiracıları bankaların sunduğu finansman seçeneklerine yönlendiriyor. Birçok banka, “kira kredisi” veya “taşınma kredisi” adı altında yeni ürünler sunmaya başladı. Bu krediler, 20 bin TL ile 200 bin TL arasında değişen tutarlarda kısa vadeli destek sağlasa da, uzun vadede hane bütçelerini daha da zorlayabiliyor.
Yeni bir ev arayışında olan Serkan Yıldız yaşadığı süreci şöyle anlattı: “Beğendiğimiz ev için kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi istediler. İki depozito ve bir kira peşin ödememiz gerekiyordu. Toplamda 180 bin liraya yaklaştı. Mecburen kredi çektim.”
