TCMB Konut Fiyat Endeksi Verileri
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan 2025 Ağustos ayı konut verilerine göre, konut fiyat endeksi (KFE) aylık bazda yüzde 2,5 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 31,4 arttı. Bu veriler, konut fiyatlarındaki genel yükselişi ve metrekare başına fiyat artışını detaylı bir şekilde ortaya koyuyor.
Ev sahibi olmak isteyenler için bu artışlar dikkat çekici; zira bir önceki yıla göre yüzde 31,4 oranında nominal artış yaşanırken, reel olarak yüzde 1,2 oranında azalış gözlendi. İstanbul’da konut fiyat endeksi, Ağustos ayında aylık yüzde 3,0 ve yıllık yüzde 30,2 artış kaydetti. Ankara’da ise aylık yüzde 2,8 ve yıllık yüzde 41,1 artış meydana geldi. İzmir’de, aylık yüzde 2,5 ve yıllık yüzde 31,9 yükseliş görüldü.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimlerinde en yüksek artış yüzde 41,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesinde, en düşük artış ise yüzde 23,5 ile Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde oldu. TCMB verileri ayrıca TL cinsinden fiyat artışlarını da belirledi.
2024 Ağustos ayında Türkiye genelinde birim konut fiyatları, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,5 artışla metrekare başına 32.434 TL olarak hesaplandı. İstanbul’da 49.000 TL, Ankara’da 26.719 TL ve İzmir’de 36.796 TL olarak gerçekleşti. 2025 Ağustos verilerine dayalı hesaplamada, Türkiye genelinde metrekare başına fiyatlar yüzde 30,4 artışla 32.434 TL’den 42.618 TL’ye çıktı. İstanbul’da 63.798 TL, Ankara’da 37.700 TL ve İzmir’de 48.533 TL oldu.
Ortalama 100 metrekarelik bir apartman dairesi dikkate alındığında, Türkiye genelinde konut fiyatları bir yılda 1 milyon 18 bin lira artış gösterdi. Üç büyük şehirde 100 metrekare daire fiyatlarındaki artışlar şöyle:
- İstanbul: 1 milyon 479 bin 800 TL
- Ankara: 1 milyon 98 bin 150 TL
- İzmir: 1 milyon 173 bin 792 TL
