Nöbetçi Eczaneler
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül: Kiralarda Fahiş Artışlara Tepki
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, 6 Şubat depremlerinin etkilediği 11 il arasında bulunan Malatya’da kiraların fahiş biçimde yükselmesine tepki gösterdi. Asgari ücret düzeyi, deprem bölgesi olması ve TOKİ konutlarının artması nedeniyle kiraların düşmesi gerektiğini belirten Özgül, vatandaşlara “Biraz vicdanlı olun” çağrısında bulundu.
Deprem bölgesi olması dolandırıcılığı artırdı
Artan dolandırıcılık vakalarına dikkat çeken Özgül, vatandaşların yalnızca yetki belgesi bulunan emlakçılarla çalışmaları gerektiğini vurguladı. “Çantacı dediğimiz emlakçılar ortalıkta gezmektedir. Burada vatandaşlarımızın biraz dikkatli olmaları gerekiyor. Son günlerde bu sektörde dolandırıcılık haberleri artmaya başladı. Yani taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunmayan hiçbir aracıyla, çantacı emlakçıyla çalışmamalarını rica ediyorum. Gerekirse ticaret yapacakları emlakçıyı, emlak odasından teyit etsinler. Çünkü son günlerde birçok vatandaşımızın dolandırıldığı haberleri yayılmaktadır. Malatya deprem bölgesi olduğu için bu dolandırıcılık faaliyetleri biraz daha artmış durumda. Vatandaşlarımız dikkat etsinler.”
Özgül, Malatya’da 6 Şubat depreminden sonra emlak sektöründe önemli değişiklikler yaşandığını; TOKİ’nin konut teslimlerine başladığını ve yerinde dönüşüm projelerinin yüzde 60-70 seviyelerine geldiğini kaydetti. Arzın yılbaşından sonra daha da artmasını beklediğini ifade etti.
Çavuşoğlu Mahallesi’nde kiralar 19-22 bin TL
Özgül, Çavuşoğlu Mahallesi rezerv alanında yeni biten konutların kiralarının 19 bin liradan başlayıp 22 bin liraya kadar çıktığını belirtti: “Örneğin bugün Çavuşoğlu Mahallesi rezerv alanında bitmiş konutların kiraları 19 bin liradan başlıyor, 22 bin liraya kadar isteniyor. İnternet sitelerine keyfi olarak 20 bin lira yazılıyor. Evini kiraya verecek vatandaşlarımız da o ilanları emsal görerek kiraları düşürmek istemiyor. İstanbul’da oturan bir vatandaş bile internetten baktığında Çavuşoğlu’ndaki yeni konutların kiralarını emsal alıyor ve kendi evine de o fiyattan kiracı arıyor.”
Malatya dışındaki ev sahiplerine uyarı
Kira artışlarının okulların açılmasıyla talebin yükselmesinden kaynaklandığını ancak arz arttıkça fiyatların düşeceğini belirten Özgül, sözlerini şu şekilde sürdürdü: “Ben buradan Malatya dışında ikamet eden vatandaşlarımıza sesleniyorum; evlerinizi kiraya verirken biraz vicdanlı olun. İnternet sitelerine yazılan keyfi rakamları baz almayın çünkü Malatya hâlâ deprem bölgesi. Bugün asgari ücretin 22 bin lira olduğu bir ülkede 20 bin liralık kira Malatya için çok yüksektir. TOKİ’nin arzı artırmasıyla kiraların düşeceğini düşünüyoruz. İki ay önce yeni biten TOKİ evleri 17-18 bin liraya kiralanırken, bugün 20-22 bin liraya kadar çıkarıldı. Okulların açılmasıyla talep biraz artmış olabilir, ama eminim ki arz çoğaldıkça talep düşecek ve kiralar normal seviyelere inecektir. Günümüz koşullarına göre Malatya’da bir evin kira bedeli 14-16 bin lira arasında olmalı, iyi bir evin kirası 16 bin lirayı geçmemelidir. Bugün ise yeni biten konutların 20 bin lira civarında kiralandığını görüyoruz. Malatya gibi bir şehir için bu rakamlar gerçekten çok yüksek.”