Uzmanlar evini satıp altına yatıranları uyardı

Küresel Dalgalanmalar ve Yurt İçi Yatırım Davranışları

Küresel ve iç piyasalarda yaşanan dalgalanmalar yatırım araçlarında büyük oynaklık yarattı. Bu dalgalanmaları fırsat olarak gören milyonlar piyasaya akın ederken bazı yatırımcılar mal varlıklarını riskli araçlara yönlendirdi. 30 Mart 2026 tarihi itibarıyla küresel jeopolitik risklerin (İran savaşı) altını ve petrolü yukarı taşıması, yurt içinde tehlikeli bir yatırım davranışını tetikledi.

Uzmanların Ortak Uyarısı: “Hepsini Tek Karta Yatırma” Stratejisi Tehlikeli

AA’ya konuşan uzmanlar, rasyonel olmayan bu “hepsini tek karta yatırma” stratejisinin ailelerin dağılmasına ve kalıcı yoksulluğa yol açabileceği konusunda uyarıyor. İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, konutu spekülatif bir araçla aynı düzleme koymanın teknik bir hata olduğunu vurguluyor. Hepşen’e göre evi satıp tek bir varlığa geçmek üç büyük riski beraberinde getiriyor:

• Beklentinin Gerçekleşmemesi: Fiyatların umulanın aksine düşmesi veya yerinde sayma riski.
• Yanlış Zamanlama: Zirveden alıp dipte yakalanma riski.
• Geri Dönüş Riski: Sattığınız evi, kazansanız dahi artan fiyatlar ve kiralar nedeniyle bir daha asla yerine koyamama ihtimali.

Deneyimli İsimden Sert Uyarı: “Bu Yatırım Değil, Kumardır”

Gayrimenkul ekonomisinin deneyimli ismi Ahmet Büyükduman, yatırım felsefesine dikkat çekerek şu uyarıyı yaptı: “Yatırım, temel ihtiyaç olan ev, araba ve dükkan alındıktan sonra tasarruf fazlasıyla yapılır. Oturduğu evi satıp spekülatif araçlara yönelmek yatırım değil, kumardır. Ev satılarak altın alınmaz, altın satılarak ev alınır.”

Barınma Güvencesi ve Dijital Riskler

GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin ve TÜDER Başkanı Levent Küçük de vatandaşların kulaktan dolma bilgilerle hareket ettiğine dikkat çekiyor. Uzmanların ortak analizine göre konutun taşıdığı işlev ve riskler şu şekilde özetleniyor:

• Konut Yaşam Güvencesidir: Altın ve kripto varlıklar sıfırlanabilir veya yüzde 50’ye varan değer kaybı yaşayabilir; ancak barınma ihtiyacı her zaman sabit kalır ve konut uzun vadede enflasyona karşı en dirençli varlıktır.
• Likidite Tuzağı: Altın ve kripto saniyeler içinde satılabilir olsa da konutun likiditesi düşüktür. Yanlış bir karardan dönmek konut piyasasında çok maliyetlidir.