Türkiye’de Ev ve Araç Alma Fırsatları
Türkiye’de uzun süredir çift haneli enflasyon, alım gücünü azaltarak milyonların ev sahibi olma hayallerini zorlaştırmıştır. Yüksek faizler, peşinatlar ve taksitler nedeniyle alternatif çözümler arayanlar, Eminevim, Fuzulev gibi sistemlere yönelmiştir. İktidar, ekonomik krizi derinleştiren koşullarda ‘müjde’ olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un duyurduğu Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi‘ni sunmuştur. Bu sistem, Emlak Katılım güvencesiyle 81 ilde uygulanacak ve faizsiz finansman sağlayacaktır.
Sistemin Temel Özellikleri
Katılımcılar, bütçelerine uygun taksitlerle birikim yapar. Belirli bir birikim sonrası, faizsiz finansman ile ev, araç veya iş yeri teslimatı gerçekleştirilir. Sistem, peşinatsız veya peşinatlı seçenekler sunar ve kira öder gibi ödeme imkanı sağlar.
Sistem Nasıl Çalışır?
Finansman tutarı ve aylık ödeme planı önceden belirlenir. Katılımcılar, organizasyon ücreti ödeyerek sisteme katılır. Teslimatta, kredi veya faiz kullanılmadan mülkiyet devredilir. İki model mevcuttur: Müşteri bazlı modelde ödeme ve teslim tarihi katılımcı tarafından belirlenir; çekilişli modelde ise düzenli çekilişlerle erken teslimat hakkı kazanılır.
Diğer Detaylar ve Farklılıklar
Bu sistemde faiz veya vade farkı uygulanmaz, sadece anapara üzerinden taksitlendirme yapılır. 81 ildeki Emlak Katılım şubelerinden başvuru yapılabilir. Sistem, sıfır veya ikinci el araçları, iş yeri finansmanını kapsar. Halihazırda mal sahibi olanlar da katılabilir. Taksit süreleri, konut ve iş yeri için maksimum 120 ay, taşıt için 60 ay olarak sınırlıdır. 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı, gelir düzeyi sınırlaması olmaksızın başvurabilir.
Eminevim Benzeri Uygulamalarla Karşılaştırma
Bu sistem, Eminevim gibi mevcut uygulamalara benzerlik gösterir. Faizsiz ve kredisiz bir yapı sunar:
- Faizsiz Sistem: Banka kredisi veya faiz ödemeden alım imkanı sağlar, faize duyarlı bireyler için idealdir.
- Peşinatsız Seçenekler: Peşinat olmadan katılım mümkün; aylık taksitler gelir düzeyine göre ayarlanır.
- Lokasyon Özgürlüğü: Türkiye’nin herhangi bir şehrinden, örneğin Ankara, İstanbul veya Bursa’dan alım yapılabilir.
- Grup ve Yardımlaşma Modeli: Katılımcılar gruplar halinde sırayla mal sahibi olur; toplu fonla alım sağlanır.
- Vade Farkı Olmadan: Ekstra masraf olmadan düşük maliyetli ödeme imkanı sunar.
- Hızlı Teslimat: Peşinat veya yüksek taksit ile erken teslimat seçeneği mevcuttur.
Uygun kişiler: Banka kredisi kullanmak istemeyenler, faizsiz sistem arayanlar, peşinatı olmayanlar veya düşük taksitlerle alım yapmak isteyenlerdir.
