Evini satıp altın almıştı: Çok büyük zararda, üstelik bir de her ay kira ödüyor

Evini Satıp Altın Alan Vatandaşın Zararı ve Masraf Kalemleri Detaylandı

Gram altının 6 bin 130 liraya gerilemesiyle, mart ayında evini satarak altın alan vatandaşın zarar ve masraf kalemleri yeniden hesaplandı. ABD-İran gerilimi nedeniyle piyasalarda sert dalgalanmalar görüldüğü bir dönemde altın fiyatlarındaki düşüş yatırımcıları tedirgin etti. Söz konusu vatandaş, Mart ayında yaptığı açıklamada “Evliyim, 2 çocuğum var. Kiraya geçtik. Tüm birikimimiz buydu. Sosyal medyada dalga geçenleri göreceğim. Altın sayesinde 1-2 yıl sonra 4 tane ev alacağıma inanıyorum.” demişti.

Altındaki değer kaybı Vatandaşın açıklama yaptığı 27 Mart 2026’da gram altın 6 bin 423 lira seviyesindeydi. Bugün gram altının 6 bin 130 liraya gerilemesiyle gram bazındaki kayıp yaklaşık yüzde 4,6 oldu. Evini satarak aldığı 1 kilogram altının mart ayındaki değeri 6 milyon 423 bin lira iken, bugünkü değeri 6 milyon 130 bin liraya düştü. Yalnızca altın fiyatındaki gerilemeden kaynaklanan kayıp yaklaşık 293 bin lira olarak hesaplandı.

Kira ve taşınma masrafları Dört kişilik bir ailenin oturabileceği bir ev için ortalama kiranın 45 bin lira olduğu varsayıldığında, üç aylık kira gideri 135 bin lirayı buluyor. Kiralık ev emlakçı aracılığıyla tutulduysa 45 bin lira komisyon ve 45 bin lira depozito da hesaba ekleniyor. Bu durumda ilk aşamadaki ödeme 225 bin liraya çıkıyor. Taşınma masrafları ve temel giderler için yaklaşık 100 bin liralık ek harcama yapıldığı varsayıldığında, kira ve taşınma kaynaklı toplam yük 325 bin liraya ulaşıyor.

Evi geri almanın maliyeti Konut satışlarında yavaşlama görülse de fiyat artışları devam ediyor. Ev fiyatlarında ortalama yüzde 2’lik artış olduğu kabul edildiğinde, 6 milyon 423 bin lira seviyesindeki bir konut için fiyat farkı yaklaşık 130 bin lira ediyor. Vatandaş bugün aynı değerde bir evi yeniden almak istese, 1 kilogram altının bugünkü karşılığı olan 6 milyon 130 bin liraya sahip olacak; ancak alıcının satıcının tapu masrafını üstlenmesi durumunda yüzde 4’lük tapu harcı yaklaşık 245 bin liraya denk geliyor.

Toplam zarar ve masraf Güncel gram altın fiyatı olan 6 bin 130 lira üzerinden yapılan hesaplamaya göre, altındaki değer kaybı 293 bin lira oldu. Kira, depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma masrafları 325 bin liraya ulaştı. Konut fiyatındaki yaklaşık artış 130 bin lira, tapu harcı ise yaklaşık 245 bin lira olarak hesaplandı. Böylece evini satıp altın alan vatandaşın, güncel gram altın fiyatı üzerinden hesaplanan toplam kayıp ve masraf yükü yaklaşık 1 milyon 8 bin liraya çıktı.

Altın fiyatlarındaki düşüşün sürmesi ve her ay kira ödemesinin devam etmesi hâlinde bu tutarın daha da artabileceği belirtiliyor.