Emlakjet Eylül 2025 Konut Piyasası Raporunu Açıkladı
Emlakjet, 2025 Eylül ayına ilişkin gayrimenkul raporunu kamuoyuyla paylaştı. Raporda, Türkiye genelinde konut satışlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 adede ulaştığı belirtildi.
En Yüksek ve En Düşük Konut Satışı Gerçekleşen İller
Eylül ayında en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (24 bin 119), Ankara (13 bin 417) ve İzmir (8 bin 544) oldu. En az konut satışı ise Ardahan (70), Bayburt (117) ve Tunceli (142) illerinde gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışlarının aynı dönemde yüzde 7,7 oranında azalarak 1.867’ye düştüğü ifade edildi. Toplam satışlar içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,2 olarak kayıtlara geçti. En fazla yabancıya satış gerçekleştirilen iller ise İstanbul (744), Antalya (557) ve Mersin (124) olarak sıralandı.
Piyasada İstikrarlı Talep Devam Ediyor
Emlakjet’in 100 binden fazla kullanıcıyla gerçekleştirdiği anket sonuçlarına göre, katılımcıların yüzde 44’ü önümüzdeki bir yıl içinde ev satın almayı planlarken, yüzde 56’sı böyle bir planının olmadığını belirtti. Bu veriler, konut piyasasında temkinli ancak istikrarlı bir talebin sürdüğünü gösterdi.
Sıfır Konutlarda Öncelikler Belirlendi
Anket sonuçları, sıfır konut alıcılarının konum ve ulaşım kolaylığına yüzde 44 oranında öncelik verdiğini ortaya koydu. Fiyat ve ödeme koşulları yüzde 28 ile ikinci sırada, proje güvenilirliği ise yüzde 21 ile üçüncü sırada yer aldı. Sosyal donatılar ise yüzde 7 oranında tercih edildi.
Satın Alma Kararını Etkileyen Faktörler
Sıfır konutlarda satın alma kararında en etkili faktör peşin alımlarda sunulan ek indirim (%48) oldu. Bunu, kira öder gibi taksit seçeneği (%23) ve faizsiz ya da düşük faizli kredi olanakları (%20) izledi. Peşinatı düşük ödeme planı ise yalnızca yüzde 9 oranında tercih edildi.
Bu sonuçlar, yüksek faiz ortamında kullanıcıların kredi yerine nakit alım avantajlarını tercih ettiğine ve geliştiricilerin kampanyalarını peşin indirim modellerine göre şekillendirmelerinin önemine işaret etti.
Gelecek Beklentileri ve Yatırım Öncelikleri
Ankete katılanların yüzde 55’i önümüzdeki altı ay içinde sıfır konut fiyatlarının artmasını beklerken, yüzde 27’si fiyatların sabit kalacağını, yüzde 18’i ise düşeceğini öngördü.
Anket sonuçlarına göre, sıfır konut talebinde ulaşım imkanları, güvenilir marka geçmişi ve uygun fiyat politikası öne çıkan unsurlar oldu. Sosyal donatılar ise yatırım güvenliği ve konum değerine göre ikinci planda kaldı.
