Nöbetçi Eczaneler
TBMM Düzenlemesiyle 2026’dan İtibaren Emlak Vergisi ve Tapu İşlemlerinde Önemli Değişiklik
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenleme, 2026’dan itibaren emlak vergisi ve tapu işlemlerinde vatandaşları doğrudan etkileyecek önemli değişiklikler getiriyor. Yeni düzenlemeye göre bina ve arazi vergi değerleri, 2025’te geçerli olan değerlerin en fazla üç katına çıkabilecek.
Tapu İşlemini Geciktirenler İçin Büyük Maliyet
Düzenleme özellikle konut satın almasına rağmen tapu devrini henüz tamamlamamış kişileri yakından ilgilendiriyor. Uzmanlar, 31 Aralık 2025 sonrasında tapu alanların çok daha yüksek tapu harcı ödemek zorunda kalacağı konusunda uyarıyor.
Tapu Harcı Gerçek Satış Bedeline Göre Hesaplanacak
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, tapuda işlemlerin gerçek satış bedeli üzerinden yapılması gerektiğini hatırlatarak, uygulamada çoğu işlemin emlak vergisine esas rayiç bedel üzerinden gerçekleştirildiğini söyledi. 2026 ile birlikte bu rayiç değerlerin üç kat artması, doğrudan tapu harçlarını yükseltecek.
Örnek Hesaplama: 120 Bin Lira — 360 Bin Lira
Tolu, 2025’te vergi değeri 3 milyon lira olan bir konutun 2026’da en fazla 9 milyon lira olarak vergilendirilebileceğini belirtti. Bu durumda bugünkü 120 bin liralık tapu harcının 360 bin liraya çıkabileceğini aktardı. Hesaplamaya göre alıcı ve satıcı her biri 180’er bin lira ödeyecek.
31 Aralık Kritik Tarih: Harç Artışı Öncesi İşlemler Tamamlanmalı
Tolu, tapu devrini henüz almamış vatandaşları uyararak satın alma bedelleriyle 2026’da geçerli olacak yeni vergi değerlerinin mutlaka karşılaştırılması gerektiğini söyledi. Daha yüksek tapu harcı ödememek için işlemlerin 31 Aralık 2025’ten önce tamamlanması gerektiğini vurguladı.
Vergi Değerleri Önümüzdeki Yıllarda da Artacak
Emlak vergisi değerleri 2027, 2028 ve 2029 yıllarında her yıl bir önceki yılın değeri üzerine yeniden değerleme oranı eklenerek artırılacak. Bu çerçevede vergi yükünün devam eden bir artış trendi izlemesi bekleniyor.