Nöbetçi Eczaneler
EİDS Satılık Konutları da Kapsıyor
Yaklaşık bir yıldır kiralık konutlarda ve satılık iş yerlerinde uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat’tan itibaren satılık konutları da kapsayacak. Konutunu satmak isteyen vatandaşın ilana çıkması için e-Devlet üzerinden emlak danışmanına yetki vermesini gerektirecek sistemin detaylarını Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam açıkladı. Akçam, EİDS’nin gayrimenkullerin satış sürecinde yaşanan sıkıntıları engellediğini ve temiz ilan sürecini başlattığını belirterek vatandaşları hatırlatmalarla bilgilendirdi.
Sistemdeki Değişiklikler ve Yetkilendirme Süreci
Akçam, sistemin son aşamasının gelecek ay tamamlanacağını belirterek, “Yaklaşık bir yıldır kiralık konutlarda ve satılık iş yerlerinde uygulanan EİDS, 1 Şubat’tan itibaren satılık konutları da kapsayacak. Böylece, Türkiye’deki tüm gayrimenkuller bu sistemin içerisine dahil edilecek. Vatandaş, satacağı konutunu ilan portalına taşımak için e-Devlet üzerinden emlak danışmanına yetki verecek.” ifadelerini kullandı. Sistemde bazı küçük değişiklikler yapılması ve çoklu ilan verebilme yetkisinin önüne geçilmesi gerektiğini vurgulayan Akçam, bu konuda Bakanlık yetkililerinden düzenleme talep ettiklerini aktardı.
Çoklu İlan Yetkisi ve Yetkilendirme Sözleşmesi
Akçam, çoklu ilan yetkisinin kaldırılması gerektiğini belirterek, “Çoklu ilan yetkisi kaldırılmalı ki vatandaş bir emlak danışmanıyla çalışıp orada satışı sonuçlandırsın.” dedi. Ayrıca gayrimenkul sahibiyle emlak danışmanı arasında yetkilendirme sözleşmesi yapılmasının zorunlu olduğunu, bu sözleşme onayının da portalın içerisine dahil edilmesi gerektiğini aktardı.
Erişim Sorunlarına Yönelik Öneriler
e-Devlet’e erişimde zorluk yaşayan yaşlılar ve yurt dışında yaşayan vatandaşlar için çözümler gerektiğini vurgulayan Akçam, bu kişiler için telefonla onay mekanizması önerisinde bulundu. Akçam, “En azından telefonla da sisteme girip onay verilebilmeli. ‘Web Tapu’ uygulamasındaki onay gibi bunun benzeri de telefonla yapılabilir.” dedi.
Sistemin Getireceği Şeffaflık ve Güvenlik
Akçam, vatandaşların sistem üzerinden ilgili emlak danışmanının ismini ve ilan süresini belirleyebileceğini, böylece ilanların daha şeffaf ve onaylı hale geleceğini ifade etti. Uygulamanın sektöre kurumsallık yönünde ciddi avantaj sağlayacağını belirten Akçam, gayrimenkulünü satacak vatandaşlara uyarılarda bulundu.
Vatandaşa Uyarılar: Sorumlu Emlak Danışmanlarıyla Çalışın
Akçam, taşınmaz ticareti yetkisine sahip sorumlu emlak danışmanlarıyla çalışılması gerektiğini vurguladı ve şunları söyledi: “Taşınmaz ticareti yetkisine sahip sorumlu emlak danışmanlarıyla çalışsınlar. Zaten buradaki amaç da o. Sorumlu emlak danışmanına e-Devlet üzerinden yetki vermede imtina etmeyelim. Çünkü sorumlu emlak danışmanı devletle ilgili tüm yasal sorumluluklarını yerine getirmiş ve bu yetkiyi almaya kazanmıştır. Güvenli alışverişin adresi kesinlikle sorumlu emlak danışmanlarıyla çalışmaktan geçer.”