Konut Fiyatlarında Üçüncü Çeyrek Raporu
Konut fiyatları bu yıl yatay bir seyir izleyerek artışını sürdürdü. Enflasyon karşısında değer kaybı yaşansa da yıl boyunca konut fiyatları yüzde 31-32 seviyelerinde artış gösterdi. Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre konut fiyatları ekimde aylık yüzde 1,6, yıllık bazda ise yüzde 31,6 yükseldi.
Depremler sonrası artan göç etkisiyle konut fiyatlarında artışlar farklı illerde farklı düzeylerde gerçekleşti; örneğin Ankara fiyat artış oranında zirveye çıkarken, metrekare birim fiyatına göre sıralamada daha gerilerde yer aldı.
Üçüncü Çeyrek Verileri
Merkez Bankası, konut birim metrekare fiyatlarını çeyreklik dönemlerde açıklıyor. Son açıklanan üçüncü çeyrek (Temmuz–Eylül) verilerine göre Türkiye genelinde konut birim metrekare fiyatı 42.548 liraya yükseldi. Başka bir ifadeyle 100 metrekare bir dairenin ortalama fiyatı 4,2 milyon liraya ulaştı. Birim metrekare fiyatı bir önceki dönemlerde sırasıyla ilk çeyrekte 37.687 lira, ikinci çeyrekte 39.697 lira olarak kaydedilmişti.
Muğla Zirvede
81 il arasında en yüksek metrekare birim fiyatına sahip şehir Muğla oldu. Pandemi sonrası artan yazlık talebi ve Bodrum’un uluslararası bir destinasyona dönüşmesiyle Muğla’da metrekare fiyatı 74.391 liraya kadar çıktı. Ancak ikinci çeyreğe göre gerileme görüldü; ikinci çeyrekte Muğla’da birim fiyat 79.077 lira olarak ölçülmüştü. Üçüncü çeyrekte metrekare fiyatlarının gerilediği tek il Muğla oldu.
Muğla’yı İstanbul Takip Etti
Listede Muğla’yı İstanbul izliyor. İstanbul’da metrekare fiyatları 68.722 liraya yükseldi ve 100 metrekarelik ortalama bir dairenin değeri yaklaşık 6,8 milyon lira seviyesinde bulunuyor. İstanbul’un ardından Antalya metrekare fiyatı 48.203 lira, İzmir 47.050 lira olarak sıralanıyor. Çanakkale 44.595 lira, Aydın ise 43.482 liralık birim fiyatlarla Türkiye ortalamasının üzerinde yer aldı.
Ağrı Son Sırada
Fiyat artış oranında zirvede bulunan Ankara, birim metrekare fiyatı açısından Türkiye ortalamasının altında yer alıyor. Ankara’da metrekare fiyatı 38.562 lira ile 10’uncu sırada konumlandı. Fiyat artış oranlarında üst sıralarda yer alan bazı iller, metrekare fiyatı sıralamasında daha gerilerde bulunuyor.
Listenin son sırasında metrekare fiyatı 17.442 lira ile Ağrı yer alıyor; bu da Ağrı’da 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatının yaklaşık 1,7 milyon lira olduğunu gösteriyor. Mardin, Adıyaman, Malatya ve Kilis de listede son sıraları paylaşıyor. Bu illerin bulunduğu bölgeler, yüzde 35,3 fiyat artış oranı ile Ankara’dan sonra yüksek artış gösteren bölgeler arasında yer alıyor.