Tesis Yönetim Kanunu Taslağı ile Aidatta Yeni Dönem
Site ve apartman sakinlerinin kâbusu haline gelen “fahiş aidat” konusu ile ilgili yeni bir kanun hazırlığı yapılıyor. Aidatlar, özellikle İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde kiralarla yarışır hale gelmiş; son dönemlerde taşınmaların başlıca nedenleri arasında yer almıştı. Özellikle lüks sitelerde kiraları bile sollayan aidatların talep edilmesi gündeme gelmişti.
Zamda ‘Enflasyon’ Freni Öngörülüyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın konuya ilişkin hazırladığı taslağa göre yönetimler kafasına göre zam yapamayacak; artışlara “enflasyon sınırı” getirilecek. Ocak ve Şubat aylarında yapılacak genel kurullar öncesi milyonlarca kat malikini ilgilendiren “Tesis Yönetim Kanunu” taslağı Meclis gündemine gelmeye hazırlanıyor. Denetimsiz ve şeffaflıktan uzak site yönetimlerini disipline etmeyi amaçlayan taslak, kiracı ve ev sahiplerini koruyacak radikal maddeler içeriyor. Taslağa göre yönetimlerin yapacağı artış oranlarının, yıllık enflasyon rakamlarını geçmesine izin verilmeyecek.
Sertifikasız Firma Yönetimden Men Edilecek
Sektörde faaliyet gösteren “merdiven altı” firmalar da ayıklanacak. Profesyonel site yönetimi yapan tüm firmaların Bakanlıktan “Yetki Belgesi” alması zorunlu hale getiriliyor. Sertifikası bulunmayan şirketler yönetim faaliyeti yürütemeyecek.
Dijital ve Şeffaf Denetim Sistemi
Toplanan paraların nereye harcandığına dair tartışmaların önüne geçilecek. Şeffaf Harcama: Yönetimler, harcadıkları her kuruşu dijital sistemlere kaydedecek ve kat malikleri bu sistemi anlık olarak denetleyebilecek. Zorunlu Proje: “Beklenmedik masraf” adı altında toplanan ek paraların önü kesilecek; büyük çaplı tadilatlar için önceden “işletme projesi” hazırlanması şartı getirilecek.
Denetim ve Uygulama Açıklamaları
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum konuya ilişkin daha önce şu açıklamayı yapmıştı: “Site Yönetim Yasası’yla herkesin şikâyet ettiği haksız ve keyfi aidat artışlarını tamamen durduracağız. Site yönetim sektörünü, 7/24 esasıyla takip edeceğiz. Her yönetimi, yılda en az bir kez denetleyeceğiz.”